पुणे, 13 जुलाई : अपार्टमेंट धारकों (Apartment holders) से क्षेत्रफल के अनुसार मेंटेनेंस फीस (Flat Maintenance) वसूल करने का आदेश सहकारिता सब रजिस्ट्रार (पुणे शहर 1 ) ने दिया है। अरनेश्वर के ट्रेझर पार्क अपार्टमेंट को लेकर यह निदेश दिया गया है। (Apartment Owners will now have to Pay Maintenance According to the Area)
महाराष्ट्र अपार्टमेंट ओनरशिप क़ानून (Maharashtra Apartment Ownership Act) के अनुसार सदस्यों से चौरस फ़ीट आकार पर मेंटेनेंस फीस (Flat Maintenance) वसूला जाता है लेकिन उसके बजाय ट्रेझर पार्क अपार्टमेंट (Treasure Park Apartment) से समान फीस वसूला जा रहा है। 2019-20 में कुछ सदस्यों ने महाराष्ट्र अपार्टमेंट कानून (Maharashtra Apartment Law) के अनुसार मेंटेनेंस का खर्च भरा था. लेकिन सदस्यों से समान मेंटेनेंस खर्च की रकम पर टैक्स (tax) पर वसूली किया गया है। इसकी वजह से टू बीएचके फ्लैटधारकों को परेशानी उठानी पड़ रही है। इसलिए चौरस फ़ीट के अनुसार मेंटेनेंस फीड फीस (Maintenance feed fees) वसूला जाए. यह मांग नीलम पाटिल, प्रमोद गरड़, अतुल इटकरकर, प्रवीण भालेराव, नरेंद्र चौधरी और संघर्ष समिति के सदस्य विजय शिंदे ने सब रजिस्ट्रार से की थी।
इस संदर्भ में ट्रेझर पार्क एसोसिएशन (Treasure Park Association) ने दिसंबर 2020 में सब रजिस्ट्रार में अपनी लिखित दलील दी थी। इसके अनुसार वार्षिक मेंटेनेंस फीस जनरल बॉडी की वार्षिक मीटिंग में तय होती है। एसोसिएशन को मेंटेनेंस फीस लगाने का अधिकार नहीं है। कोरोना की वजह से इस वर्ष वार्षिक सभा नहीं हो पाई। लेकिन संज्ञान में लाई गई जानकारी को वार्षिक सभा में रखा जाएगा। सब रजिस्ट्रार दवारा अपार्टमेंट मेंटेनेंस फीस को लेकर दिया गया यह पहला आदेश है। ऐसे में सभी अपार्टमेंट के हज़ारों मिडिल क्लास के लोगों को उसका लाभ होगा।
करीब 11000 पुणे जिला अपर्टमेंट कानून के अनुसार अपार्टमेंटधारको को उनके क्षेत्रफल के अनुसार मेंटेनेंस फीस वसूला जाता है। लेकिन यह नियम सहकारिता हाउसिंग सोसायटी के सदस्यों पर लागू नहीं होगा। सब रजिस्ट्रार कार्यालय दवारा अपार्टमेंटधारको की समस्याओं का समाधान किया जा रहा है। पुणे जिला सहकारिता हाउसिंग फेडरेशन भी अपार्टमेंट का प्रतिनिधित्व कर रही है। – सुहास पटवर्धन, अध्यक्ष, पुणे जोला सहकारिता हाउसिंग फेडरेशन