वरिष्ठ नगरसेविका सीमा सावले के नेतृत्व में बनी संघर्ष समिति
संवाददाता, पिंपरी। पिंपरी चिंचवड़ नवनगर विकास प्राधिकरण की सेक्टर 12 में सस्ती घरकुल योजना के घरों के दाम कम कराने और जटिल नियमों व शर्तें शिथिल करने की मांग को लेकर योजना के नाराज लाभार्थियों ने आक्रामक रुख अपना लिया है। उन्होंने वरिष्ठ नगरसेविका सीमा सावले के नेतृत्व में ‘सेक्टर 12 संघर्ष समिति’ का गठन किया है। प्राधिकरण के पीएमआरडीए के साथ विलय के बाद, इस मामले को पीओएमआरडीए अधिकारियों के साथ उठाने और आवास की दरें कम होने तक लड़ाई जारी रखने का निर्णय लिया गया। लाभार्थियों ने अपनी मांगों को लोकतांत्रिक तरीके से पीएमआरडीए आयुक्त को प्रस्तुत करने का भी फैसला किया है और यदि वे समय पर मांगों पर विचार नहीं करते हैं, तो उन्हें धरना, मार्च और घेराबंदी के माध्यम से कड़े संघर्ष का सामना करना होगा।
रविवार को पिंपरी मोरवाड़ी में वरिष्ठ नगरसेविका सीमा सावले के नेतृत्व में लाभार्थियों की एक बैठक हुई। ये अलग-अलग बैठकें कोरोना के सभी मानदंडों के अनुपालन में 50-50 के चरणों में आयोजित की गईं। अधिकांश लाभार्थियों ने अपनी शिकायतें व्यक्त कीं। कई लोगों ने कहा कि प्राधिकरण ने गरीबों के लिए इन घरों की योजना बनाते समय वित्तीय स्थिति पर विचार किए बिना दमनकारी शर्तें लगाईं हैं। इस बैठक में अवास्तविक आवास दरों को कम करने के लिए कड़ा संघर्ष करने का निर्णय लिया गया। इसके अलावा, घरों के अधिग्रहण से पहले 90 प्रतिशत का भुगतान करना असंभव है, इसलिए उन्हें पुनर्विचार करने के लिए मजबूर होना पड़ा। बैठक में ड्रा में घर पाने वाले हितग्राहियों के अपने परिवार को घर दिखाने के लिए आने पर उनके साथ किए जा रहे दुर्व्यवहार पर भी नाराजगी व्यक्त की गई। इस बीच एक ओर संघर्ष जारी रखने और साथ ही प्राधिकरण द्वारा निर्धारित दस्तावेजों को पूरा करने का निर्णय लिया गया। सीमा सावले के नेतृत्व में एक संघर्ष समिति का गठन किया गया।
सेक्टर 12 में लाभार्थियों ने घर की कीमतें कम करने के लिए संघर्ष शुरू कर दिया है। ऐसा इसलिए है क्योंकि कम आय वर्ग (एलआईजी) के लिए 32.56 लाख रुपये के घर का कब्जा लेने से पहले 90 फीसदी राशि का भुगतान करना पड़ता है। प्राधिकरण ने अब तत्काल 10 फीसदी (3.20 लाख रुपये) भुगतान का आदेश दिया है। फिर 30 फीसदी (9.60 लाख रुपये) सितंबर तक, 30 फीसदी (9.60 लाख रुपये) दिसंबर तक, 20 फीसदी (6.40 लाख रुपये) मार्च 2022 तक और बाकी 10 फीसदी (3.20 लाख रुपये) भरना है। आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) के लिए एक घर की कीमत 7.50 लाख रुपये है और यह अब उन लाभार्थियों के लिए 10 फीसदी (75,000 रुपये) है, सितंबर के अंत में 30 फीसदी (2.25 लाख रुपये, 30 फीसदी) दिसंबर के अंत (2.25 लाख रुपये) प्राधिकरण प्रशासन ने कहा है कि मार्च 2022 तक 20 प्रतिशत (1.50 लाख रुपये) और शेष 10 प्रतिशत का भुगतान अधिग्रहण के समय किया जाना चाहिए, यह अनिवार्यता की गई है।
हालांकि घरों का कब्जा कब दिया जाएगा, यह अब तक स्पष्ट नहीं किया गया है। इसका मतलब यह है कि कब्जा प्राप्त होने तक अगले वर्ष के लिए कम से कम 90 प्रतिशत राशि का भुगतान करना होगा। बैंक से कर्ज लेते ही ब्याज शुरू हो जाएगा। इसलिए कम से कम एक साल के लिए बैंक की किस्त और मकान का किराया दोनों चुकाने का भार लाभार्थियों पर पड़ेगा। अधिकांश लाभार्थी प्रतिकूल परिस्थितियों से निपटने के लिए संघर्ष कर रहे हैं और अपना खुद का घर बनाने का सपना देख रहे हैं। उनमें से 90 फीसद लोग नौकरीपेशा, छोटे व्यवसायी हैं। बैंक ऋण लेने के लिए तीन साल के आयकर रिटर्न की आवश्यकता होती है, जो कि कई लोगों के लिए संभव नहीं है क्योंकि उन्हें बैंक ऋण प्राप्त करने में कठिनाई होती है। 32 लाख रुपये के घर के लिए शुरुआती भुगतान 10 फीसदी है, जबकि 80 फीसदी लाभार्थी किसी न किसी तरह उधार ले रहे हैं। बैंक कम से कम 25,000 रुपये वेतन वाले लाभार्थियों को 32 लाख रुपये का कर्ज नहीं देते हैं। जो पात्र हैं उन्हें 20 फीसदी सेल्फ-शेयर के रूप में 6-7 लाख रुपये चुकाने होंगे और बाकी 25 लाख रुपये तक का कर्ज मिल सकता है। मकान का कब्जा लेने से पहले इन लाभार्थियों को अगले साल के लिए 25,000 रुपये से 30,000 रुपये की किश्त देनी होगी और जहां भी वे रहते हैं, न्यूनतम 10,000 रुपये का किराया देना होगा। इस तरह के दोहरे संकट में इन लाभार्थियों को खोजने का अनुभव कई लोगों ने इस बैठक में बताया। समस्या यह है कि 50 वर्ष से अधिक आयु के लाभार्थियों को कम ऋण मिल रहा है। दो महीने से लॉकडाउन और जिला बंद चल रहा था, ऐसे में गांव से दस्तावेजी साक्ष्य लाने की चाहत रखने वालों की झड़ी लग गई है। बैठक में इन सभी मुद्दों पर चर्चा की गई और अधिकारियों के साथ-साथ पीएमआरडीए के अधिकारियों के साथ चर्चा करने का निर्णय लिया गया।